基金 · 阿斯塔拉湾资本
让 精准
与回报相遇。
这是一只主动管理、受DFSA监管并符合伊斯兰教法要求的基金，为投资者提供进入迪拜最具吸引力的高端房地产市场的机构级机会-以个人投资者无法单独获得的开发商直供价格参与其中。
$50K
最低投资额
100+
项目
12%+
目标净回报
$50M+
基金部署规模
15%
平均批量折扣
市场机会
迪拜不是一时趋势。
而是一次 结构性转变。
在过去五年中，迪拜房地产市场在零所得税、世界级基础设施、政治稳定以及超高净值人群增长等结构性因素推动下实现了根本性重估。在这一市场中，高端家庭住宅 - 尤其是三居和四居公寓、联排别墅和独立别墅 - 仍是供不应求、需求最强劲的细分领域，持续推动价格和租金增长。Astara Bay Capital 通过在市场开放前以开发商直供价格批量获取资产，定位于规模化把握这一机会。
68%
过去5年迪拜核心别墅与联排别墅市场的价格涨幅（DLD数据）。高端住宅表现为公寓的2.4倍。
43%
面向迁居迪拜高净值家庭的3至4居家庭住宅供应缺口达到43%。这是结构性缺口，而非周期性现象。
12%+
临水及靠近国际学校的别墅平均总租金收益率超过12%，在全球一线城市中处于最高水平之一。
$0
资本利得税、所得税、遗产税均为零。阿联酋的税务环境对全球房地产投资者而言具有无可比拟的优势。
资产策略
我们投资于 家庭
真正想要的住宅。
豪华公寓、联排别墅和独栋别墅-专注于需求超过供给的领域。
高端公寓
位于迪拜核心区域的3-4居住宅，租赁需求强劲。
高需求
联排别墅与独栋别墅
家庭社区住宅，需求稳定，增长持续。
高需求
滨水住宅
优质滨水地段，具备高价值与增长潜力。
优质增长
区位洞察
我们投资于 数据指向的区域。
我们的策略聚焦迪拜同时具备滨水资源与优质国际学校的社区，因为这些区域通常拥有更深的需求、更强的定价能力，以及更稳健的长期增长。
历史溢价
2.8×
滨水
朱美拉棕榈岛
当前区域
01 / 08
朱美拉棕榈岛
迪拜旗舰级滨水地段，以超高端住宅、全球吸引力和稀缺性著称。